Taloyhtiön ja osakkaan vastuut jakautuvat seuraavalla tavalla
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| RAKENTEET | Yhtiö | Osakas |
| vesikatto | x | |
| ylä-, väli- ja alapohja | x | |
| ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit | x | |
| painumat ja halkeamat rakenteissa (pl. rakenteiden ja pinnoitteiden hiushalkeamat) | x | |
| parvekkeet | x | x |
| lämmön-, veden- ja ääneneristet | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| PINNOITTEET | Yhtiö | Osakas |
| sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | x | |
| sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| OVET | Yhtiö | Osakas |
| huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | x | |
| huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | x | |
| postiluukku | x | |
| huoneiston ulko-oven nimikilpi | x | |
| huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | x | |
| huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) | x | |
| ovensuljin (ovipumppu) | x | |
| ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) | x | |
| ovikello (mekaaninen) | x | |
| ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) | x | |
| automaattiulko-ovi huoneiston sisäp. | x | |
| automaattiulko-ovi huoneiston ulkop. | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| IKKUNAT | Yhtiö | Osakas |
| ulkopite ja karmi | x | |
| sisäpuite ja välipuite | x | |
| ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | x | |
| ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus | x | |
| ikkunan ulkolasi | x | |
| ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) | x | |
| tuuletusluukku | x | |
| kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti | x | |
| ulkopuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| sisäpuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| säppi ikkunan sisäpuolella | x | |
| parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys | x | |
| parvekelasit, markiisit yms. rakenteet- itse asennetut (taloyhtiön lupa) Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen. | x | x |
| sälekaihtimet | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET | Yhtiö | Osakas |
| kaapistot ja komerot | x | |
| ikkunalauta ja näyteikkunataso | x | |
| ikkunaverhotanko ja verholauta | x | |
| saunan lauteet | x | |
| takka ja uunit | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| VESI- VIEMÄRI- ja VESILÄMMMITYSLAITTEET | Yhtiö | Osakas |
| ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pyötä) | x | |
| ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki | x | |
| vesihanat ja sekoittimet- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut | x | x |
| kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna | x | |
| letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut ml. astian- ja pyykinpesukoneen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen sekä bideesuihkut | x | |
| venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) | x | |
| wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut | x | x |
| pesukoneen liittäminen | x | |
| putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)- viemäritukos- ilmoitusvelvollisuus tukoksesta- tukoksen poistaminen | x | x |
| huoneistokohtainen vesimittari | x | |
| huoneistokohtainen kiertovesipumppu | x | |
| vesilukko ja lattiakaivot- korjaus ja uusiminen- puhdistus | x | x |
| uima-allaslaitteisto- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut | x | |
| lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) | x | |
| vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) | x | |
| ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) | x | |
| maalämpöpumppu | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| PAINOVOIMAINEN ILMANVAHTIOJÄRJESTELMÄ | Yhtiö | Osakas |
| raitisilmaventtiili- korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat- puhdistus, sisäpuoliset osat | x | x |
| suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat | x | x |
| poistoilmaventtiili- korjaus ja uusiminen- puhdistus | x | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| KONEELLINEN POISTOILMANVAHTIOJÄRJESTELMÄ | Yhtiö | Osakas |
| raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat- korjaus ja uusiminen | x | |
| suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat | x | x |
| liesikuvun rasvasuodatin- metalliset- uusiminen- puhdistus- muut, esim. kankaiset -uusiminen ja puhdistus | x | xx |
| liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)- laite- valo ja valokytkin | x | x |
| liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) | x | |
| poistoilmaventtiili- korjaus ja uusiminen- puhdistus | x | x |
| poistokanava varusteineen | x | |
| poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) | x | |
| ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAHTIOJÄRJESTELMÄ | Yhtiö | Osakas |
| tuloilmaventtiili | x | |
| suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat | x | x |
| liesikuvun rasvasuodatin- metalliset- uusiminen- puhdistus- muut, esim. kankaiset -uusiminen ja puhdistus | x | xx |
| liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)- laite- valo ja valokytkin | x | x |
| liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) | x | |
| poistoilmaventtiili- korjaus ja uusiminen- puhdistus | x | x |
| poistokanava varusteineen | x | |
| poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) | x | |
| ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT | Yhtiö | Osakas |
| huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta | x | |
| ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) | x | |
| sähkömittari (sähkönmyyjä) | sähkönmyyjä | |
| kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia- peitelevy | x | x |
| autonlämmityspistorasia varusteineen | x | |
| sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo | x | |
| kiinteä valaisin | x | |
| huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) | x | |
| kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi jne) | x | |
| kylmiö jäähdytyslaitteineen; perusjärjestelmä, ei osakkeenomistajan toimesta asennettu | x | |
| lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) | x | |
| saunan kiuas ja ohjauskeskus | x | |
| keskuspölynimuri- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö- keskusyksikkö ja putkistot- huoneiston ulkopuoliset osat | xx | x |
| turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät- poistumistie- ja turvavalojärjestelmä- paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä rakennettu 1.2.2009 jälkeisellä rakennusluvalla- paristokäyttöinen palovaroitin- talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi) | xxx | x |
| soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) perusjärjestelmä- ovipuhelimen sisäpuoliset osat | x | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT | Yhtiö | Osakas |
| talojakamo / puhelinjakamo | x | |
| huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) | x | |
| puhelinverkko | x | |
| yleiskaapelointi | x | |
| valokuituverkko | x | |
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat- peitelevy | x | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| ANTENNIJÄRJESTELMÄT | Yhtiö | Osakas |
| yleisantennilaitteet | x | |
| antennirasia- peitelevy | x | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| KAASULAITTEET | Yhtiö | Osakas |
| kaasuputket | x | |
| kaasumittari | kaasulaitos | |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT | Yhtiö | Osakas |
| postilaatikko | x | |
| palontorjunta- palovarioitin ks ed. kohdat- palopostit, hanat, letkut, muut- käsisammuttimet- huoneiston ulkopuoliset -huoneiston sisäpuoliset -sprinklerilaitteet | xxx | xx |
| jätehuolto- jätepuristin, jäteastia- osakkaan oma | x | x |
| yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa | x | |
| kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto | x |
| Vastuut | Vastuut | |
|---|---|---|
| OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE | Yhtiö | Osakas |
| nurmikko tms. | x | |
| vähäiset istutukset | x | |
| puut | x | |
| raja-aita | x | |
| pihavarasto ja -katos | x | |
| pihavalaisin (osakkaan asentama) | x | |
| terassi- osakkaanomistajan toimsesta asennettu terassi | x | x |